当楼市的整体发展行情不是特别顺利时

当楼市的整体发展行情不是特别顺利时,大家都希望每个城市的房价有所降低,尤其是一线城市,房价降低一些有利于一些外地人员买房子。但是事实上,北京上海等一线城市的房价没有降低太多,近日又涨了回来。这是为什么呢?

据了解,最近一年里,各个媒体争相报道,在北京上海和深圳等一线城市频频出现了“地王”,令房价快速飙升,尤其是豪宅的销售量特别好。近期,又有一些地王进入楼市市场,引起了大家对这些大城市楼市的多种猜测,不知道楼价会不会继续上涨呢?从当下的发展行情来看,北京和上海等城市已经进入了豪宅时代,楼房的均价越来越高,直接朝着香港的脚步去追寻。

从上地产研究所统计的数据来分析,到上个星期为止,上海这一年的豪宅成交量非常大,高达6103套,每一套的单价都在六万块钱以上。一共成交了114.18万平方米,是过去两年豪宅成交量的总和。这种火爆的成交量令大家感到震惊,远远超过了刚需房的价格。到了年末,又会又一批豪宅进入楼市,看来这种持续高涨的豪宅销售行情会一直火爆到年底。

现在一起来回顾一下今年上海的楼市有了哪些发展,自从央行陆陆续续开始降息并台其它政策开始,刺激了楼市的迅猛发展,到了今年的上半年就有了回转现象。经过第二季度之后,第三季度迎来了成交的高峰期,尤其是金九银十期间,令楼市飘红一片,使开发商们感到很开心。在这种火爆的销售背景下,豪宅的销售价格有所提高,成交量也不断增加,甚至有持续升温的迹象。

业内人士认为,当前的货币政策很宽松,再加上上个月央行出台了“双降”政策,大大降低了购置房产的成本,刺激了消费者们不断购买房产。对于房企来说,正是奋起直追的好机会,到了年末将会有一些新的项目开盘。而这些新的项目也会在大的背景带动之下继续保持很高的成交量。尤其是一些豪宅,今年可以被称为是上海的豪宅元年。

有钱人买豪宅,普通的消费者没有钱怎么办呢?在二胎政策开放之后,消费者们可以换一所大面积的房子,尽管不是豪宅也适合四口之家。

 

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